关于住房租赁平台建设的调研报告

　　一、调研背景

　　（一）国家政策方针

　　习近平总书记在十九大报告中强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位，为住房市场的发展指明了方向。国务院办公厅、住建部等9部委先后印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，旨在培育和发展住房租赁市场。这些政策文件不仅明确了住房租赁市场的重要性和发展方向，也为各地政府提供了具体的操作指南。通过这些政策的支持和引导，住房租赁市场得以逐步规范和完善，为人民群众提供更加稳定和可靠的居住环境。

　　（二）我市住房租赁市场现状

　　目前我市的住房租赁市场总体上存在分散、零星、低端的问题。城区内在我局备案的正规中介机构仅有三家，街头巷尾存在大大小小的近两百家非正规中介，缺乏足够的专业人才和先进设备。老百姓往往通过这些正规或非正规的中介机构，通过58同城或赶集网这些社会服务平台，发布和查询住房租赁信息，也未到相关部门进行租赁备案。因此，总体上呈现经营者服务能力不高，信息发布不标准、不统一、不透明，当事人权益得不到有效保障，政府无法掌握全面的租赁情况和有效监管。这一现状不仅影响了市场的健康发展，也给市民带来了诸多不便和风险。

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