关于新形势下如何规范房产交易管理及其档案管理的思索
20xx年，国务院决定整合房屋登记、土地登记等职责，建立不动产统一登记制度，从此全国各地相继成立不动产登记机构，将本由建设部门承担的房屋登记职责划转到不动产登记部门。201x年9月26日，我市正式启动不动产统一登记，开始了房屋交易管理和房屋登记分属建设部门和不动产登记机构两个部门的新历程。新形势下，不动产登记机构的成立对于群众、国家来说，将房产、土地等多种登记整合至一个机构来完成，这无疑是方便的、有益的，但建设部门一直以来的房屋交易管理与房屋权属登记一体化被打散、分离，房产交易及档案该如何规范管理？建设部门应如何与不动产登记机构协作衔接？建设部门今后的重点职能职责究竟在哪？建设部门今后的发展方向和突出亮点要怎样来寻？这些都是亟待思索的问题与难题，有待我们一一去探究和摸索。
一、历史背景
80年代末期，随着我国住房制度改革地深入推进，各地相继建立了房地产市场，开启了全国范围内房地产所有权登记的工作。我市城区范围内逐渐形成由市建设局、两区建设局按管辖范围各自办理房屋交易及产权登记的局势。20xx年，为高效便民，全国开始推行房屋交易管理与房屋权属登记一体化，我市也紧随改革步伐。我局将原来负责房屋交易的交易所和负责产权登记的产权所进行合并，经批准后成......
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