在全县建筑房地业发展座谈会上的发言

　　尊敬的各位领导，与会同志们：

　　按照会议安排，下面我就对建筑房地产业发展的一些浅薄思考，作以简要汇报。

　　一、xxx镇建筑房地产业发展现状

　　xxx镇地处县城近郊，随着大县城建设的推进，xx镇建筑房地产业市场需求集中在县城，xx镇域内基本没有商业房地产建设。自20xx年以来，xxx镇建筑房地产业主要集中为公益性项目，建设了xxx楼项目。该项目不仅提升了镇区的整体形象，也为居民提供了更加便利的生活条件。此外，随着城镇化进程的加快，xxx镇还启动了一系列基础设施建设项目，如道路改造、绿化提升等，这些项目的实施为建筑房地产业的发展奠定了坚实的基础。然而，我们也应清醒地认识到，当前xxx镇建筑房地产业仍面临一些挑战，如资金短缺、技术力量薄弱、人才匮乏等问题，这些问题亟需我们认真对待并采取有效措施加以解决。

　　二、对建筑房地产业发展的建议

　　一要严肃政策约束。严格执行好国家关于建筑房地产业发展的各项宏观政策和行业标准要求，是确保建筑房地产业健康发展的根本所在，也是建筑房地产业企业持续发展的根基。一方面，各职能部门要严格执行好国家的相关法律法规政策，要严格坚持行业标准要求。同时，建筑房地产业企业更要自觉在政策许可范围内和行业标准要求下规范进行经营，牢牢守住法律红线和政策底线。特别是要严格执行好土地政策，建议所有建筑房地产业用地必须由政府统征土地，挂牌出让，企业公开竞买。这不仅是对市场秩序的维护，更是对广大人民群众利益的保护。通过这一系列措施，可以有效避免土地资源的浪费和市场的无序竞争，为建筑房地产业的可持续发展创造良好的外部环境。

　　二要强化规划执行。城乡建设规划是建筑房地产业发展的前提保障，建筑房地产业的健康发展必须依托于城乡建设规划要求。要坚持统筹规划，长远布局，高点定位，协同推进。要严格按照城乡控制规划要求，结合城镇组团布局，严密结合功能板块建设，充分结合产业发展规划、公共服务规划，合力配置行业发展格局。要高标准做好详细性修建规划编制，严禁擅自改变规划设计要求，合力进行开发建设。规划的科学性和前瞻性对于建筑房地产业的长远发展至关重要，只有通过科学合理的规划，才能确保建筑房地产业与城镇发展的协调一致，实现经济效益和社会效益的双赢。

　　三要提高履信水平。无证预售、虚假宣传、合同纠纷、房产中介、物业管理纠纷，特别是“项目批发”、多次转包等是建筑房地产业的“通病”和关注焦点，归纳起来也就是房地产行业企业的信用问题。对此，一方面，房地产企业自身要加强信用管控，杜绝自己砸自己饭碗的行为；同时，要建立完善建筑房地产业授信等级制度，不断提升企业的信用水平。政府相关部门也应加强监管力度，建立健全信用评价体系，对失信行为进行严厉惩处，形成有效的信用约束机制。通过多方面的努力，逐步营造出一个诚信经营、公平竞争的市场环境，增强消费者对建筑房地产业的信任感，促进行业的良性循环和发展。

　　四要注重科技创新。在当前信息化、智能化快速发展的背景下，建筑房地产业也应紧跟时代步伐，积极引进和应用新技术、新材料、新工艺，推动行业的转型升级。例如，可以推广使用绿色建筑材料，提高建筑的节能环保性能；采用BIM（建筑信息模型）技术，提升项目管理的精细化水平；探索智慧社区建设，为居民提供更加便捷、舒适的生活体验。通过科技创新，不仅可以提高建筑房地产业的生产效率和产品质量，还能为行业的可持续发展注入新的动力。

　　五要加强人才培养。人才是建筑房地产业发展的关键要素之一。目前，xxx镇在建筑房地产业方面的人才储备相对不足，特别是高层次专业技术人才和管理人才较为匮乏。因此，我们必须高度重视人才队伍建设，通过多种途径吸引和培养人才。一方面，可以与高等院校、科研机构合作，建立产学研基地，为人才提供实践平台；另一方面，加大对现有从业人员的培训力度，提升他们的专业技能和服务水平。同时，政府还可以出台相关政策，为人才提供良好的工作和生活环境，吸引更多优秀人才投身到建筑房地产业中来，为行业的繁荣发展提供有力的人才支撑。

　　六要优化营商环境。良好的营商环境是吸引投资、促进发展的重要因素。为了进一步优化xxx镇的营商环境，我们需要从以下几个方面着手：一是简化审批流程，提高行政效率，减少企业在办理相关手续时的等待时间；二是加大政策支持力度，为企业提供税收优惠、融资担保等多方面的扶持；三是加强市场监管，维护公平竞争的市场秩序，保护企业和消费者的合法权益；四是完善基础设施建设，提升城市综合服务功能，为企业创造良好的生产经营条件。通过这些措施，可以有效激发市场活力，吸引更多优质项目落地，推动建筑房地产业的快速发展。

　　七要注重社会效益。建筑房地产业的发展不仅要追求经济效益，还要注重社会效益。在项目建设过程中，要充分考虑环境保护、文化传承等因素，避免对周边环境造成负面影响。同时，要积极参与社会公益活动，履行社会责任，树立良好的企业形象。例如，可以通过捐资助学、扶贫帮困等方式回馈社会，展现企业的社会责任感和人文关怀。通过这些举措，可以赢得社会各界的广泛认可和支持，为建筑房地产业的可持续发展创造良好的社会氛围。

　　总之，建筑房地产业作为国民经济的重要支柱产业之一，在推动经济社会发展中发挥着不可替代的作用。面对新的形势和任务，我们必须坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实中央和省、市关于建筑房地产业发展的决策部署，紧紧围绕“稳增长、调结构、惠民生”的目标，不断深化改革创新，着力破解制约发展的瓶颈问题，努力推动建筑房地产业实现高质量发展，为加快建设现代化经济体系作出新的更大贡献。

　　感谢大家的聆听！希望我的汇报能为大家提供一些参考和启示。让我们携手共进，共同开创建筑房地产业的美好未来！

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