某市小区物业管理与旧城区改造典型工作案例

　　现将我市小区物业管理与旧城区改造情况汇报如下：

　　一、我市小区物业管理与旧城区改造难度

　　我市是以工业起步建市的，计划经济时代遗留的旧小区较多，物业管理的覆盖面较低。由于这些小区建设年代较早，建设标准低，维护保养难度大，一般物业公司不愿意进驻。旧小区的基础设施严重老化，生活设施不完善，存在道路破损、场地不平整、绿化率低、公共环境脏乱差等问题，供排水管网、电线电缆线路、文明建设、治安环境等方面长期处于瘫痪或空白状态。尽管有关部门已经进行了一定程度的改善，但仍然难以满足居民日益提高的居住环境需求。

　　二、市政协持续助推小区物业管理与旧城区改造

　　针对人民群众人居条件需求与物业管理服务缺位矛盾日益突出的现实情况，xx市政协积极发挥职能作用，通过专题调研、咨政协商、建言献策等方式，助力改善我市人居条件，破解小区物业管理难题，提升人民群众的幸福感。首先，市政协将加强居民小区物业管理与旧城区改造确定为201x年的重点提案和咨政协商专题，组成调研工作组进行了为期3个月的调查研究。在深入了解我市居民小区物业管理情况，并学习了沈阳、锦州等地的成功经验后，形成了《关于加强我市城区居民小区物业管理工作的调研报告》。其次，市政协召开了专题咨政协商暨重点提案办理协商会议，会上市政协专题调研组和委员们积极建言献策，推动我市物业小区管理和旧城区改造不断提档升级。市政府主要领导亲自出席了会议，并给予了高度肯定。最后，市政协形成了“一主七副”的建议案，呈报市委市政府。市委主要领导对市政协的建言成果和协商作为给予了充分评价，指出：“这些建议都是真知灼见、金玉良言，具有非常强的系统性、全面性、针对性和操作性。”《人民政协报》《协商新报》等媒体也大篇幅报道了这一经验做法。

　　三、市委市政府全力推进物业小区管理与旧城区改造

　　针对市政协提出的建议案，市委市政府高度重视，迅速行动，全力推进物业小区管理和旧城区改造工作。一是加强组织领导，成立了由市长任组长的专项工作领导小组，统筹协调各项任务的落实。二是制定详细方案，出台了《xx市物业小区管理与旧城区改造实施方案》，明确了工作目标、主要任务和保障措施。三是加大投入力度，市财政安排专项资金用于旧城区改造和物业管理提升，确保各项工作顺利推进。四是强化监督管理，建立了定期检查和考核机制，确保各项政策措施落到实处。五是广泛宣传动员，通过多种渠道和形式，向市民宣传政策和成效，营造良好的社会氛围。六是创新管理模式，引入市场化运作机制，鼓励和支持社会资本参与旧城区改造和物业管理，提高服务质量和效率。

　　通过以上措施，我市的物业小区管理和旧城区改造工作取得了显著成效。许多老旧小区的基础设施得到了有效改善，生活环境明显提升，居民的满意度和幸福感显著增强。下一步，我们将继续深化工作，进一步巩固和扩大成果，努力打造宜居宜业的美好城市，让广大人民群众共享改革发展成果。

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