在老旧小区改造工作现场推进会议上的讲话
同志们：
现在，我们召开全市老旧小区改造工作推进会议，会议共有3项议程，下面逐项进行。首先，请住建局汇报市区老旧小区改造进展情况。...............................下面，请各街道分别汇报街道内老旧小区改造工作开展情况。...............................今天，召开这次推进会，一方面是为了不折不扣落实党中央、国务院重大决策部署，推动经济社会发展，改善民生福祉，另一方面是为了给大家提供一个互学互鉴、交流促进、取长补短的平台，形成追赶超越、争创一流的良好氛围。刚才，我们实地观摩了相关改造现场，住建局和有关街道进行了汇报，总体感觉，各部门单位高度重视这项工作，思想统一、认识到位、组织有力、推动有效，达到了交流经验、寻找差距、启发思路的目的。下面，我在此基础上，再强调几点意见。
一要抢抓建设进度。老旧小区改造是城市更新行动的有力举措，我们要站在补短板、惠民生的角度，精准对标群众所思所想、所急所盼，变大拆大建为微改造、微更新，变组团式开发为点状式提升。201x年以来，先后实施的X个老旧小区改造任务已基本完成，住建局要牵头组织验收工作，确保9月底前全面完成201x-202x年老旧小区改造任务。今年按照X市城市规划建设管理提升改造计划要求，我市共计划实施老旧小区改造项目X个，涉及楼房X栋、建筑面积X万平方米、居民X户，计划总投资X亿元，截至目前，各街道已开工小区X个，开工率X%，拆除违建X处，完成率X%，累计完成投资X万元。各级各有关部门要严格按照国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》和区、盟有关规定，科学合理安排改造时间和施工时序，抢抓“黄金施工期”，加快工程进度，确保按时保质保量完成改造任务。
二要加强质量监管。质量是工程的生命线，也是赢得民心的关键。在加快推进老旧小区改造的同时，我们必须把工程质量放在首位，确保每一个改造项目都能经得起时间的检验。一是要建立健全质量管理体系，从设计、施工到验收，每一个环节都要严格把关，确保不走过场、不留隐患。二是要加强施工现场管理，严格落实安全生产责任制，确保施工安全。三是要强化监督检查，住建部门要定期组织专项检查，及时发现并解决质量问题，对发现的问题要严肃追责问责，绝不姑息迁就。四是要广泛听取群众意见，邀请社区居民参与监督，让改造过程更加透明、更加公开，增强群众的参与感和获得感。
三要注重综合配套。老旧小区改造不仅仅是硬件设施的升级，更是一项系统工程，需要综合考虑社区服务、环境美化、文化传承等多个方面。一是要完善公共服务设施，如增设健身器材、儿童游乐设施等，满足居民多样化需求。二是要加强绿化美化，打造宜居环境，提升城市品位。三是要保护好历史文化遗产，保留城市记忆，让老旧小区焕发出新的活力。四是要加强社区治理，建立健全社区管理机制，提升社区服务水平，让居民享受到更加便捷、高效的服务。
四要创新融资模式。老旧小区改造资金需求大，仅靠财政投入难以满足需求，必须创新融资模式，拓宽资金来源渠道。一是要积极争取上级政策支持，充分利用国家和省级专项资金，减轻地方财政负担。二是要鼓励社会资本参与，通过PPP模式、特许经营等方式，吸引社会资本投入老旧小区改造。三是要探索居民出资机制，根据“谁受益、谁出资”的原则，引导居民合理分担改造成本。四是要加大金融支持力度，与金融机构合作，推出专项贷款产品，降低融资成本，提高资金使用效率。
五要强化宣传引导。良好的舆论氛围是推动工作顺利开展的重要保障。一是要加强正面宣传，通过多种渠道，广泛宣传老旧小区改造的意义、进展和成效，营造全社会关心支持改造工作的良好氛围。二是要及时回应社会关切，对于群众反映的问题和建议，要及时调查处理，做到件件有着落、事事有回音。三是要树立典型示范，挖掘和推广一批改造效果好、群众满意度高的典型案例，发挥示范引领作用，带动更多老旧小区积极参与改造。四是要加强政策解读，通过举办培训班、发放宣传册等形式，帮助基层干部和群众更好地理解和执行相关政策，确保改造工作顺利推进。
六要健全长效机制。老旧小区改造不是一次性的工程，而是需要长期维护和管理的过程。一是要建立长效管理机制，明确改造后的管理责任主体，确保改造成果能够持续发挥作用。二是要加强后续管理，建立健全物业管理体系，提高物业服务水平，保障居民的合法权益。三是要完善社区服务功能，整合各类资源，为居民提供更加丰富、便捷的服务。四是要加强社区文化建设，组织开展丰富多彩的文化活动，增进邻里关系，营造和谐社区氛围。
同志们，老旧小区改造是一项重要的民生工程，关乎千家万户的切身利益，关乎城市的长远发展。我们要以高度的责任感和使命感，扎实推进各项工作，确保圆满完成改造任务，为建设美丽宜居城市作出新的更大贡献。让我们紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，不忘初心、牢记使命，攻坚克难、勇毅前行，为实现人民对美好生活的向往而不懈奋斗！
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