某区关于实施老旧小区改造提升工程的交流发言材料
破“旧”立“新”共建共管 老旧小区实现华丽转身
我区自201x年启动老旧小区改造提升工作以来，把推进老旧小区改造与创建全国文明城区工作和“我为群众办实事”实践活动紧密结合，坚持统筹推进，齐抓共管，老旧小区实现了华丽转身，从根本上解决了老旧小区脏、乱、差的问题，得到了基层和群众的广泛支持，增强了人民群众的幸福感和获得感。现将有关情况汇报如下：
一、老旧小区改造整体情况
我区老旧小区改造从201x年开始启动，迄今已有三年时间。在这三年里，共改造了126个片区，改造面积达447.52万平方米，惠及57299户居民。改造类别主要包括雨污水管网、小区路面等基础设施补短板类型，部分条件较好的小区还进行了绿化提升、文化氛围营造等提升类型的改造工作。截至目前，201x年和202x年的项目已经全部建成并投入使用，202x年的8个片区均已全面开工，预计将于今年底至明年10月前陆续完工并投入使用。其中，重点示范项目如xx村项目，得到了上级领导的肯定和社会各界的好评。今年9月，市领导xx前来视察了xx村项目，对该项目的改造工作及其取得的显著效果给予了高度评价。
二、项目实施主要做法及成效
（一）坚持统筹推进，实现“三个转变”，让改造工作切实改变群众生活
一是变“零星改造”为“整体提升”。遵循位置相邻、邻里相望、生活相关的原则，我们在改造过程中改变了过去头痛医头、脚痛医脚，零星改造某个小区的某个点的做法，将小区内外配套的管网、道路、绿化等一并考虑，改造一个小区就将相邻一片的排水、消防等问题一并解决，取得了“成片改造、整体提升”的效果。这种整体性的改造不仅提升了小区的整体环境，还大大提高了居民的生活质量。
二是变“大包大揽”为“共同参与”。改变过去政府部门大包大揽的方式，我们鼓励和引导社会资本投入，特别是充分发动群众，广泛听取群众的意见和建议，变“要我改”为“我要改”。通过设立居民议事会、社区志愿者队伍等多种形式，让居民参与到改造方案的制定和监督中来，确保改造工作更加符合居民的实际需求，真正做到了为民所想、为民所做。
三是变“短期工程”为“长效管理”。在改造过程中，我们不仅注重硬件设施的提升，更注重建立长效管理机制。通过引入专业物业管理公司、成立业主委员会等方式，建立健全小区的日常维护和管理机制，确保改造成果能够长期保持。同时，我们还加强了对居民的宣传教育，引导居民树立良好的生活习惯，共同维护好小区的环境。
（二）强化资金保障，创新融资模式，确保改造工作顺利推进
一是加大财政投入力度。区政府高度重视老旧小区改造工作，将其作为一项重要的民生工程来抓，每年安排专项资金用于老旧小区改造。同时，积极争取上级财政的支持，确保改造项目的资金需求得到充分保障。201x年至202x年，区财政累计投入资金约3亿元，有力地推动了改造工作的顺利进行。
二是创新融资模式。除了财政资金的支持外，我们还积极探索多元化的融资渠道。通过发行专项债券、吸引社会资本参与等方式，拓宽了资金来源。特别是在202x年，我们成功发行了总额为1亿元的老旧小区改造专项债券，有效缓解了资金压力，确保了改造项目的顺利实施。
三是严格资金管理。为了确保资金使用的规范性和透明度，我们建立了严格的财务管理制度，明确了资金使用范围和程序，定期对资金使用情况进行审计和评估，确保每一分钱都用在刀刃上，真正惠及广大居民。
（三）注重人文关怀，提升居民满意度，打造和谐宜居社区
一是广泛听取民意。在改造过程中，我们始终坚持以人民为中心的发展思想，广泛听取居民的意见和建议。通过召开居民座谈会、发放调查问卷、设立意见箱等多种方式，收集居民对改造工作的意见和建议，确保改造方案更加科学合理，更加符合居民的实际需求。
二是注重文化传承。在改造过程中，我们注重保留和传承小区的历史文化和特色风貌。对于一些具有历史文化价值的老建筑，我们采取修缮保护的方式，使其焕发出新的生机。同时，我们还在小区内增设了文化墙、文化长廊等文化设施，丰富了居民的精神文化生活，提升了小区的文化品位。
三是加强社区服务。为了更好地服务居民，我们积极推进社区服务体系建设。通过设立社区服务中心、老年人活动室、儿童游乐场等公共服务设施，为居民提供便捷的服务。同时，我们还组织开展了丰富多彩的社区文化活动，增强了居民的归属感和凝聚力，打造了一个和谐宜居的社区环境。
综上所述，我区在老旧小区改造工作中，始终坚持“以人民为中心”的发展理念，通过统筹推进、共同参与、长效管理等措施，使老旧小区焕发了新的活力，极大地改善了居民的生活环境，提升了居民的幸福感和获得感。下一步，我们将继续总结经验，不断完善工作机制，努力将老旧小区改造工作推向深入，为建设美丽宜居的新城区作出更大的贡献。
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