某市长在x年全市房地产领域问题化解攻坚部署会议上的讲话

　　今天的会议是经市委、市政府研究决定召开的一次重要会议，主要目的就是传达学习全省房地产领域突出问题化解有关会议精神，对我市相关工作进行安排部署，切实澄清问题底子，找准问题症结，确保各项矛盾风险得到妥善化解，维护社会大局稳定。刚才，市住建局通报了有关情况，XX同志就解决我市房地产领域突出问题讲了具体意见，大家要按照要求不折不扣抓执行、抓落实。最后，再强调几点意见。

　　一、坚持政治站位、认清形势，增强做好涉房地产领域突出问题化解工作的责任感和紧迫感

　　住房既是经济问题，更是民生问题。问题楼盘利益相关方多、潜在风险大，各方利益关系错综复杂，如不能得到妥善解决，社会危害极大。习近平总书记反复强调，“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。省委、省政府也对解决涉及房地产领域突出问题高度重视，从去年开始，书记、省长已经在省委全会、经济工作会等年度大型重要会议上提出明确要求，今年又接连召开动员会、调度会进行安排部署，反复强调要创新社会治理，扎实做好涉房地产领域，营造安全稳定社会环境。推进涉房地产领域问题化解是维护全市社会大局和谐稳定的迫切需要，关乎政治责任、关乎群众利益、关乎稳定大局。但从刚才市住建局通报情况看，我市涉房地产领域问题形势仍然非常严峻，任务仍然非常突出，主要表现在：一是总量大。上半年，省通报的涉房地产问题项目XX个，平均每个县区约XX个。虽然已解决了XX个，解决率XX%，但剩下XX个都是硬骨头；二是占比高。市12345热线中心受理城乡建设类问题XX批XX人次，分别占拨打电话总量的XX%和XX%。三是时间长。涉房地产问题项目大部分是棚改项目，许多项目从20xx年到现在，已经拖了XX年之久。

　　二、强化组织领导，形成合力，确保涉房地产领域突出问题化解工作有序推进

　　面对涉房地产领域的复杂形势，我们必须进一步强化组织领导，凝聚各方力量，形成工作合力。一是成立专项工作组。建议由市委常委、常务副市长任组长，市住建局、自然资源局、财政局、公安局等部门主要负责同志为成员，组建市涉房地产领域突出问题化解专项工作组，统筹协调全市化解工作。各相关部门要明确职责分工，密切配合，确保各项工作有序推进。二是建立联席会议制度。定期召开联席会议，及时研究解决工作中遇到的重大问题，确保信息畅通、决策科学。三是加强督查考核。将涉房地产领域突出问题化解工作纳入市委、市政府年度目标考核体系，实行月度通报、季度考核、年终总评，对工作进展缓慢、成效不明显的单位和个人进行严肃问责，确保责任落实到位。

　　三、坚持问题导向，精准施策，有效破解涉房地产领域突出问题

　　针对当前我市涉房地产领域存在的突出问题，我们要坚持问题导向，精准施策，切实解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题。一是分类施策，精准发力。对于不同类型的房地产问题，要采取不同的解决措施。例如，对于因开发商资金链断裂导致的烂尾楼项目，可以通过引入社会资本、政府兜底等方式，确保项目复工；对于因历史遗留问题导致的产权纠纷，可以依法依规，通过调解、仲裁、诉讼等多种途径解决。二是优化审批流程，提高工作效率。要进一步简化房地产项目的审批程序，缩短审批时限，减少企业负担，为企业提供更加优质高效的服务。三是加强市场监管，规范市场秩序。加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场公平竞争，保护消费者合法权益。四是完善配套政策，促进健康发展。出台一系列支持房地产市场健康发展的政策措施，如调整土地供应结构、优化税收政策、完善金融支持等，为房地产市场平稳健康发展创造良好环境。

　　四、加强宣传引导，营造良好氛围，确保涉房地产领域突出问题化解工作取得实效

　　涉房地产领域突出问题的化解工作不仅需要政府的努力，更需要社会各界的支持和参与。为此，我们要加强宣传引导，营造良好的舆论氛围。一是加大宣传力度。充分利用广播、电视、报纸、网络等媒体，广泛宣传涉房地产领域突出问题化解的重要意义、政策措施和工作进展，提高群众的知晓率和支持度。二是做好政策解读。通过举办新闻发布会、政策宣讲会等形式，深入解读相关政策文件，帮助企业和群众更好地理解和把握政策精神。三是加强舆情监测。密切关注涉房地产领域的舆情动态，及时回应社会关切，正确引导舆论方向，防止负面信息扩散。四是树立先进典型。挖掘和宣传在涉房地产领域突出问题化解工作中涌现出的先进典型，发挥示范引领作用，激发全社会共同参与的积极性和主动性。

　　五、强化风险防控，确保社会稳定，为涉房地产领域突出问题化解工作提供坚强保障

　　涉房地产领域突出问题的化解工作是一项复杂的系统工程，涉及到方方面面的利益关系，稍有不慎就可能引发新的矛盾和问题。因此，我们必须强化风险防控，确保社会稳定。一是建立健全风险预警机制。加强对房地产市场的监测分析，及时发现和预警潜在的风险点，提前做好应对准备。二是完善应急预案。制定详细的应急预案，明确应急处置流程和责任分工，确保一旦发生突发事件能够迅速响应、有效处置。三是加强信访维稳工作。严格落实信访工作责任制，及时妥善处理群众合理诉求，防止群体性事件的发生。四是强化法治保障。依法依规处理涉房地产领域的各类纠纷，确保各项工作在法治轨道上顺利推进。

　　总之，涉房地产领域突出问题的化解工作事关人民群众切身利益和社会大局稳定，是一项重大而紧迫的政治任务。全市各级各部门要以高度的政治责任感和使命感，坚决贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，按照省委、省政府和市委、市政府的决策部署，勇于担当、敢于作为，确保各项工作任务落到实处，为推动我市经济社会高质量发展作出新的更大贡献。

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