某市住建局领导在全省城镇老旧小区改造现场会上的发言

　　近年来，市住建局坚决贯彻党中央、国务院和省委省政府、市委市政府决策部署，将老旧小区改造作为改善民生的重要抓手，全力打好攻坚主动仗，取得了多点开花、全面突破的良好成效。一是开创“飞线”治理新模式。建立“七人小组”制度，成立由“市住建部门+各区政府+四大运营商+供电公司”七方组成的领导小组，每个小区成立由“街道办或社区人员+四大运营商+供电公司+施工单位”七方组成的施工小组，充分发挥“办事处吹哨，运营商报到”优势，合力整治“飞线”乱象。同时，创新推进“四网合一”改造，四家通信企业合用一台光交箱设备，既节省空间，又大幅提升网络传输质量。今年以来，共梳理绑扎小区飞线XX米，拆除废旧线杆XX根，拆除废旧线缆约XX米，新敷设线缆XX米，安装光交箱设备XX台，新建线盒XX个，地埋管道XX万米。二是建立充电安全新举措。改造中大力推进电动自行车充电桩建设，按照“谁安装、谁管理、谁经营、谁受益”原则，全额由第三方安装企业或银行投资。充电费用以国家电网的新能源充电桩为标准，定期推行优惠活动，综合费用小于在家充电。把XX县作为全市建设试点，开展智能充电桩进小区活动，并在充电桩配备智能显示屏，线上发布本地商家信息，拉动经济消费。今年以来，为XX个小区新增电动自行车充电桩XX套，充电端口XX个，可满足XX余台电动自行车充电。三是整体提升外墙立面新形象。根据《XX市城市色彩控制技术导则》，加强色彩设计审核，将地方文化元素融入设计方案，及时公示制作前后的效果对比图。今年以来，共计对XX个小区进行了外墙色彩统一设计，使小区外立面与背街小巷更加协调。四是“一区一策”植入文化元素。综合考虑街区风貌、建筑历史、城市色彩等因素，充分挖掘地方文化元素，将我市民俗文化融入改造过程，在小区围墙、花台处设计制作墙绘、景观作品，融入社会主义核心价值观，提升居民的文化认同感和归属感。

　　五是打造智慧社区新平台。在老旧小区改造过程中，市住建局积极引入智能化技术，构建智慧社区管理平台。通过物联网、大数据等现代信息技术，实现社区管理和服务的数字化、智能化。例如，安装智能门禁系统，提高社区安全防范水平；设置智能垃圾分类回收站，引导居民参与环保行动；开发社区服务APP，提供在线报修、缴费、投诉等功能，方便居民生活。此外，还利用智能监控系统，实时监测社区内的公共设施运行状况，及时发现并解决问题，保障居民的日常生活。截至目前，已有XX个小区完成了智慧社区平台的搭建，覆盖居民XX户，受到广泛好评。

　　六是完善公共服务新体系。市住建局在老旧小区改造中，注重补齐公共服务短板，全面提升居民生活质量。一方面，加强基础设施建设，如翻新供水管网、优化排水系统、增设健身器材等，解决居民日常生活的实际问题。另一方面，推动社区服务中心建设，提供医疗、养老、教育等多元化服务，满足不同年龄段居民的需求。特别是在老年人关爱方面，设置了日间照料中心，配备了专业的护理人员，提供健康咨询、康复训练等服务，让老年人在社区内就能享受到高质量的养老服务。今年，全市共新建或改造社区服务中心XX个，新增各类公共服务设施XX项，极大地提升了居民的幸福感和满意度。

　　七是探索长效管理新机制。为确保老旧小区改造成果的长期维持，市住建局积极探索建立长效管理机制。首先，建立健全社区自治组织，鼓励居民参与社区管理，形成共建共治共享的良好局面。其次，引入专业物业管理公司，负责小区的日常维护和管理，提高服务水平。再次，制定严格的管理制度，明确各方责任，规范管理行为。最后，建立监督考核机制，定期对物业管理情况进行评估，确保服务质量。通过这一系列措施，有效解决了老旧小区管理中的诸多难题，形成了可持续发展的管理模式。截至目前，全市已有XX个老旧小区实现了专业化管理，居民满意度达到XX%以上。

　　八是强化资金保障新渠道。老旧小区改造是一项系统工程，需要大量的资金支持。为此，市住建局多措并举，拓宽资金来源渠道。一方面，积极争取中央和省级财政补助，确保改造项目顺利实施。另一方面，鼓励社会资本参与，通过PPP模式吸引企业投资，减轻财政压力。此外，还设立了专项基金，用于支持改造项目的创新和技术研发，提升改造质量和效率。今年，全市共筹集改造资金XX亿元，其中中央和省级财政补助XX亿元，社会资本投入XX亿元，专项基金XX亿元，为老旧小区改造提供了坚实的财力保障。

　　九是注重人文关怀新理念。在老旧小区改造过程中，市住建局始终坚持以人为本的原则，注重人文关怀，努力营造和谐宜居的社区环境。一是关注特殊群体需求，为老年人、残疾人等提供便利设施和服务，如增设无障碍通道、安装扶手等，让他们感受到社会的温暖。二是加强社区文化建设，举办各类文体活动，丰富居民的精神生活，增强社区凝聚力。三是开展志愿服务活动，动员社区居民参与社区治理，共同维护美好家园。今年，全市共举办各类社区文化活动XX场次，参与居民达XX人次，社区志愿服务队伍人数达到XX人，进一步增强了居民的归属感和幸福感。

　　十是深化党建引领新实践。市住建局深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持党建引领，将党的工作贯穿于老旧小区改造的全过程。一是建立党员先锋队，发挥党员的模范带头作用，带动广大居民积极参与改造工作。二是开展“三亮三比”活动，即亮身份、亮承诺、亮实绩，比作风、比技能、比贡献，激发党员干部的工作热情。三是加强基层党组织建设，完善社区党组织体系，提升党组织的服务能力和水平。通过这些措施，不仅提高了改造工作的效率和质量，也密切了党群关系，增强了党组织的凝聚力和战斗力。今年，全市共组建党员先锋队XX支，开展“三亮三比”活动XX次，新建或改建社区党组织XX个，有力地推动了老旧小区改造工作的深入开展。

　　综上所述，市住建局在老旧小区改造工作中，始终坚持党的领导，坚持以人民为中心的发展思想，不断创新工作思路和方法，取得了显著成效。下一步，我们将继续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，按照党中央、国务院和省委省政府、市委市政府的决策部署，进一步加大工作力度，细化工作措施，确保老旧小区改造工作扎实推进，让广大居民在共建共治共享中不断提升获得感、幸福感和安全感。

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