某市长在年全市房地产项目建设协调推进会上的讲话提纲

　　今天我们召开房地产领域专题会议，主要任务是深入学习贯彻党的十九届六中全会精神，全面落实省委、省政府关于保交房相关工作要求，针对当前我市房地产领域工作存在的问题，加强统筹协调，强化督导调度，合力推动项目建设交付、竣工验收及办证、争取银行融资支持等工作，确保按时高质量完成保交房相关工作任务，为建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式扫清障碍，促进房地产市场平稳健康发展。刚才，市住建局、市金融办、市自然资源局分别立足各自职责，围绕保交房项目推进、市场融资、手续办理等工作汇报了有关工作，点出了存在问题，提出了下一步的意见建议。XX等县区汇报了项目建设交付、竣工验收及办证情况，希望大家要持续加压、攻坚克难，确保项目如期交付、保质保量交付。下面，我就持续做好全市房地产领域相关工作讲几点意见。

　　一、深化思想认识，充分认识房地产行业的重要性

　　党中央、国务院高度重视房地产发展工作，20xx年上半年多次召开会议并作出重大决策部署，出台了降首付、降利率、去库存、促融资、优增量等一系列调控政策，持续推动房地产向新模式平稳过渡。当前房地产下行的趋势仍在延续，整体处于调整期过渡期，房地产关联着上下游众多行业，仍是重要的基础性产业，大家要对房地产经济的托底作用和应对房地产风险有基本的认知。同时，各县区要把属地房地产基础数据切实摸清楚，做到底数清、情况明，为下一步落实国家调控新政打好基础，合理调配资源。

　　二、保持战略定力，坚决打赢保交房攻坚战

　　保交房工作事关人民群众切身利益和经济社会大局，全国上下都对保交房工作高度关注，我们要认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于保交房工作的部署要求，切实履行属地责任，进一步增强工作的责任感、使命感和紧迫感，全力以赴、主动作为。各级各部门要树立全局观念，加强沟通协调，形成工作合力，确保保交房工作扎实推进。要强化项目管理，建立健全项目台账，定期跟踪项目进展，及时解决项目推进中的难点和堵点问题。要加强资金监管，确保专项用于项目建设，防止资金被挪用或占用，保障项目的顺利进行。同时，要加大宣传力度，积极回应社会关切，营造良好的舆论氛围，增强人民群众的信心和满意度。

　　三、创新工作机制，提升房地产市场监管效能

　　面对房地产市场的复杂形势，我们必须不断创新工作机制，提高市场监管效能，确保市场健康稳定发展。一是完善房地产市场监管体系，建立健全跨部门联合监管机制，加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体的监管，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。二是优化房地产市场调控政策，根据市场变化及时调整和完善调控措施，既要防止市场过热，又要避免市场过度低迷，保持房地产市场平稳运行。三是加强房地产市场监测分析，利用大数据、云计算等现代信息技术手段，实时掌握市场动态，为决策提供科学依据。四是强化房地产金融风险防控，加强对房地产金融产品的监管，防范化解金融风险，保护消费者合法权益。

　　四、推动转型升级，促进房地产高质量发展

　　在新的发展阶段，我们要以供给侧结构性改革为主线，推动房地产行业转型升级，实现高质量发展。一是加快转变发展模式，从过去的高杠杆、高周转模式向注重产品品质和服务质量的模式转变，提高房地产行业的核心竞争力。二是大力发展租赁市场，构建租购并举的住房制度，满足不同群体的住房需求，促进住房消费结构优化升级。三是推动绿色建筑和智慧社区建设，推广节能环保技术和智能科技应用，提升居住环境质量和居民生活品质。四是鼓励和支持房地产企业创新发展，通过技术创新、模式创新等方式，培育新的增长点，增强企业的市场竞争力和发展潜力。

　　五、加强队伍建设，提高房地产领域服务水平

　　人才是发展的第一资源，加强房地产领域的人才队伍建设，对于推动房地产行业健康发展具有重要意义。一是加大培训力度，组织各类专业培训和继续教育活动，提升从业人员的专业素质和服务水平。二是优化人才发展环境，制定更加灵活的人才引进和培养政策，吸引和留住优秀人才。三是建立健全激励机制，通过绩效考核、职称评定等方式，激发从业人员的工作积极性和创造性。四是加强职业道德建设，引导从业人员树立正确的价值观和职业操守，提升行业形象和社会信誉。

　　总之，做好房地产领域相关工作，不仅关系到经济发展大局，更直接影响到广大人民群众的切身利益。各级各部门要切实提高政治站位，深刻领会中央精神，认真落实省委、省政府的各项决策部署，坚定信心、迎难而上，以更加扎实的工作作风和更加有效的举措，推动我市房地产市场平稳健康发展，为实现经济社会高质量发展作出新的更大贡献。让我们紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不忘初心、牢记使命，为实现中华民族伟大复兴的中国梦而不懈奋斗！

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