在全县房地产业高质量发展专题会议的讲话

　　同志们：

　　刚才，县政府的分管同志通报了工作情况，办公室的同志汇报了调研情况，与会同志踊跃发言，大家对我县房地产业现状摸得清、问题找得准、建议提得实，讲得都很好，达到了互通信息、交流经验、碰撞思想、助推工作的目的。会后，调研组要把各位的意见建议吸纳到调研报告中，形成正式文稿后及时报县委、县政府决策参考，共同推动我县房地产业高质量发展。下面，我再结合自己所见所闻，谈几点感想与体会，与大家共勉：

　　第一、势头良好。从刚才通报的情况来看，第一季度我县房地产业投资增速排名全市第一，可以说在如此严峻的形势下，仍能取得如此好的增速，成绩可喜可贺。为此，我们要进一步提高思想认识，深刻认识到房地产业是拉动国民经济增长的重要力量，是提升城市功能品位的重要载体，是保障和改善民生的重要条件，要坚定信心，形成合力，共同护航房地产业健康发展。

　　第二、矛盾凸显。从刚才通报的情况、调研反馈的情况、大家发言的情况来看，我县房地产业发展面临的问题还不少，一些问题正在叠加、演变。因此，需要县政府及相关职能部门引起警觉、引起重视。大家应该清醒看到，这些问题多是长期积累的结果，也有一些是慢作为、不作为的结果，有的问题花个小钱就能解决，有的问题用活政策就能解决，有的问题加强追踪督促就能解决，这些都是涉及民生的大事，务请大家重视并迅速研究解决。

　　第三、潜力巨大。从刚才大家的发言可以看出，我县发展康养地产的潜力和空间很大，这是房地产市场发展的机遇。我县与周边区县相比，我们的康养地产开发程度还远远不够，才刚刚进入大发展的起步阶段，还处于不断升温、加速发展的机遇期，具有很大的后发优势。伴随着极端气候的频发，高速公路的相继开通，必然有大量的市民进入我县休闲避暑，康养地产的需求量将大幅增长，这是房地产发展的一个机遇、一次飞跃。因此，希望县政府及相关职能部门能够抓住这一机遇，积极谋划，科学布局，推动康养地产成为我县经济新的增长点。

　　第四、创新驱动。面对当前复杂多变的经济形势，我们不能满足于现有的成绩，更不能固步自封。创新是引领发展的第一动力，是建设现代化经济体系的战略支撑。在房地产业的发展过程中，我们要注重引入新技术、新业态、新模式，通过科技创新、管理创新、服务创新，不断提升房地产项目的附加值，增强市场竞争力。比如，可以探索智慧社区的建设，利用物联网、大数据等现代信息技术，为居民提供更加便捷、智能的生活服务；可以引进绿色建筑理念，打造低碳环保的居住环境，满足人民群众对美好生活的向往；还可以借鉴国内外先进经验，发展文旅地产、养老地产等特色项目，丰富房地产市场的供给结构，满足不同群体的多样化需求。

　　第五、优化环境。良好的营商环境是吸引投资、促进发展的关键。近年来，我县在优化营商环境方面做了大量工作，取得了显著成效，但与先进地区相比，还有一定的差距。为此，我们要继续深化“放管服”改革，简化审批流程，提高办事效率，为企业提供更加高效、便捷的服务。同时，要加强市场监管，维护公平竞争的市场秩序，保护企业和消费者的合法权益。此外，还要加大宣传力度，提升我县的知名度和美誉度，吸引更多优质企业来我县投资兴业，共同推动房地产业的繁荣发展。

　　第六、强化监管。随着房地产市场的快速发展，一些违法违规行为时有发生，严重扰乱了市场秩序，损害了消费者的利益。对此，我们必须保持高度警惕，坚持依法依规、严格监管，坚决打击各类违法违规行为。一方面，要加强对房地产开发企业的监管，确保其依法经营、诚信守信，杜绝虚假广告、违规预售等行为；另一方面，要加大对中介机构的监管力度，规范中介服务行为，防止“黑中介”扰乱市场。同时，还要建立健全投诉举报机制，畅通消费者维权渠道，切实维护好广大购房者的合法权益。

　　第七、保障民生。房地产业的发展最终是为了更好地满足人民群众的住房需求，提高人民的生活质量。因此，在推动房地产业发展的过程中，我们必须始终坚持以人民为中心的发展思想，把保障和改善民生放在首位。要加大保障性住房建设力度，完善住房保障体系，解决低收入家庭的住房困难问题；要合理调控房价，防止房价过快上涨，让更多的老百姓买得起房、住得安心；还要加强物业管理，提升物业服务水平，创造和谐宜居的社区环境。通过这些措施，真正实现“住有所居”的目标，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　第八、加强合作。房地产市场的健康发展离不开政府、企业和社会各界的共同努力。政府要发挥好引导和支持作用，制定科学合理的政策措施，营造良好的发展环境；企业要履行社会责任，依法诚信经营，提供优质的产品和服务；社会各界也要积极参与，共同维护市场秩序。特别是要充分发挥行业协会的作用，加强行业自律，促进行业健康发展。通过各方的协同配合，形成推动房地产业高质量发展的强大合力。

　　第九、注重长远。房地产市场的健康发展不仅关系到当前的经济增长，更关系到我县经济社会的长远发展。因此，我们在推进房地产业发展的同时，还要注重规划引领，科学编制房地产业发展规划，明确发展目标、路径和措施，确保房地产业持续健康稳定发展。要统筹考虑土地资源、生态环境等因素，合理确定房地产开发规模和节奏，避免盲目扩张导致的资源浪费和环境破坏。同时，还要加强风险防控，建立健全预警机制，及时发现和化解潜在的风险隐患，确保房地产市场平稳运行。

　　总之，面对新形势新任务，我们要深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想，坚决贯彻落实党中央、国务院和省市县委关于促进房地产市场平稳健康发展的各项决策部署，坚定信心、迎难而上，以更加务实的作风、更加有力的举措，推动我县房地产业实现高质量发展，为加快建设现代化经济强县、美丽家园作出新的更大贡献。谢谢大家！

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