关于某街道老旧小区治理的调研报告

　　党建引领 多元共治让老旧小区焕发全新活力

　　一、基本情况

　　xxx街道是传统老城区，具有典型的老旧小区分布特点。根据统计，全街道共有小区xx个，其中老旧小区xx个，占比xx%，涉及房屋xx栋、居民xx户、总建筑面积约xx万平方米。这些老旧小区大多建成于20世纪末或更早时期，基础设施老化、公共设施落后，严重影响居民的基本生活质量和居住体验。为了更好地理解这些老旧小区的特点和差异，可以将其大致分为以下四类：

　　（一）物业管理小区：由物业公司市场化管理，共有xx个，占全街道老旧小区的xx%。这类小区的住户主要包括租户、机关单位在职职工及家属、菜农安置户以及退休人员。由于有专业的物业公司进行日常维护和管理，这类小区在环境整洁度和设施维护方面相对较好，但物业费用较高，部分低收入家庭难以承受。

　　（二）居民自治小区：由小区业主委员会管理，共有xx个，占全街道老旧小区的xx%。这类小区的住户主要为机关单位在职职工及退休人员、租户。居民自治模式虽然能在一定程度上降低管理成本，但由于缺乏专业团队的支持，管理效率和效果往往不尽如人意，尤其是在应对突发事件时显得力不从心。

　　（三）社区代管小区：没有物业公司和业主委员会管理，......

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